Miete oder Eigentum? Wie Sie jetzt wirklich sparen können!

Sind Sie unsicher, ob Sie in Zukunft weiter mieten oder doch lieber Eigentum anschaffen sollten? Welche Wohnform passt besser zu Ihren Bedürfnissen – und was ist langfristig finanziell sinnvoller? Das Team von Kern-Haus gibt Ihnen hilfreiche Tipps, was Sie bei dieser Entscheidung beachten sollten und wie Sie wirklich Geld sparen können.

Warum Eigentum oft die bessere Wahl ist

Im Alltag fällt die Entscheidung oft schwer: Bei einer Mietwohnung zahlen Sie Ihren monatlichen Obolus an den Vermieter – Geld, das zwar Ihr Zuhause sichert, aber in der Regel keinerlei finanziellen Nutzen für Ihre Zukunft bringt.

Ein Blick von der Gartenseite: das Architektenhaus Allea.© Kern-Haus AG

Beim Eigentum hingegen investieren Sie Ihre monatliche Kreditrate in Ihr eigenes Vermögen. Nach der vollständigen Tilgung des Kredits fallen keine Wohnkosten mehr an – im Gegensatz zur Miete, die selbst im Rentenalter weiterläuft und sich aufgrund von Inflation und Wohnraummangel oft noch erhöht.

Die Fakten: Eigentum versus Miete im Vergleich

Eine aktuelle Studie von ImmobilienScout24 hat die tatsächlichen Mietkosten mit den Zinskosten für eine zehnjährige Finanzierung mit 20 Prozent Eigenkapital verglichen. Das Ergebnis: In sechs von acht großen deutschen Städten übersteigen die Mietkosten schon während der ersten zehn Jahre die Kreditraten für vergleichbare Wohnungen.

Der Eingangsbereich des Allea-Hauses zeigt sich freundlich und schnörkellos.© Kern-Haus AG

In Städten wie Köln und Düsseldorf ist der Wendepunkt noch schneller erreicht – hier übersteigt die monatliche Miete bereits im sechsten Jahr die Kreditrate.

Zusätzlicher Vorteil – Ratensicherheit bei Eigentum

Entscheiden Sie sich für eine längere Sollzinsbindung, genießen Sie über die gesamte Laufzeit finanzielle Planungssicherheit. Mieterinnen und Mieter hingegen müssen sich darauf einstellen, dass steigende Mietpreise – durch Inflation und Wohnraummangel – ihre monatlichen Kosten langfristig weiter erhöhen.

Ein Blick in die helle und großzügige Küche.© Kern-Haus AG

Eigentum: Der Weg in die finanzielle Freiheit

Ein zusätzlicher Vorteil von Wohneigentum zeigt sich im Einkommen: Während sich das Gehalt im Laufe des Berufslebens meist erhöht, bleibt die Kreditrate für Eigentümerinnen und Eigentümer konstant. Das bedeutet: Die monatliche Belastung sinkt im Verhältnis zum Einkommen. Miete hingegen bleibt oft ein wachsender Kostenfaktor, da sie an steigende Lebenshaltungskosten und Marktnachfrage gekoppelt ist.

Große Fensterflächen bieten viel Licht im Innenraum.© Kern-Haus AG

Weiterer Vorteil: Eigentum bleibt ein sicherer Wunsch

Ungeachtet steigender Zinsen bleibt der Wunsch nach Wohneigentum groß. Das bestätigt auch das aktuelle WohnBarometer von Immobilienscout24: „Trotz steigender Zinsen: Menschen wollen Eigentum.“

Die Ergebnisse der Analyse zeigen zudem, dass der Durchschnittswert für Neubauten in Deutschland aktuell bei 3.810 €/m² liegt. Aber gute Nachrichten: Kern-Haus bietet Ihnen elegante und energieeffiziente Neubauten bereits unschlagbar günstiger an.

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für das Familienleben.© Kern-Haus AG

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