Erfurt. Mieten in Erfurt steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In Erfurt sind die Mieten der aktuell angebotenen 1402 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Erfurt: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Erfurt
Erfurt: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Erfurt

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Erfurt 9,65 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,32 Euro (+15,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,34 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,65 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,16 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,26 Euro (+6,2 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erfurt

Mit 3.250 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erfurt sucht. Dies sind -2,5 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.664 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.872 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,5 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 2.945 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.781 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.296 Euro pro Quadratmeter (+30,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.737 Euro pro Quadratmeter (+1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1402 zu 1682 (-16,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 581 zu 515 (+12,8 %)