Erfurt. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Erfurt sind die Mieten der aktuell angebotenen 1827 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Erfurt 8,47 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,99 Euro (+0,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,79 Euro (+5,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,63 Euro (+7,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,73 Euro (+6,6 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,05 Euro (+13 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Erfurt steigen weiter an

Mit 3.869 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Erfurt sucht. Dies sind 33,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.800 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.329 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22,2 Prozent: Durchschnittlich 3.342 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.029 Euro pro Quadratmeter (+14,4 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.804 Euro pro Quadratmeter (+24,1 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.709 Euro pro Quadratmeter (+57,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1827 zu 2143 (-14,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 426 zu 224 (+90,2 %)

ddna