Erfurt. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Erfurt steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 35,5 Prozent gestiegen.

Erfurt: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Erfurt
Erfurt: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Erfurt

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erfurt mit Stand von heute 3.929 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.787 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.406 Euro.

Mieten in Erfurt steigen weiter

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,84 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,78 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,75 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9 Euro (+10,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +24 Prozent: Durchschnittlich 3.299 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.061 Euro pro Quadratmeter (+17,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.800 Euro pro Quadratmeter (+28,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.611 Euro pro Quadratmeter (+58,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1911 zu 2187 (-12,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 406 zu 228 (+78,1 %)