Gotha. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Gotha werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 2.125 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von plus 0,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Gotha: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Gotha
Gotha: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Gotha

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.006 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.570 Euro.

Mieten in Gotha steigen weiter

In ganz Gotha sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,89 Euro (+19,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,13 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,20 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,15 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,13 Euro (+9,7 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -10,6 Prozent: Durchschnittlich 1.603 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gotha verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.573 Euro pro Quadratmeter (+4,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.613 Euro pro Quadratmeter (-29,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.671 Euro pro Quadratmeter (+35,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gotha entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 308 zu 362 (-14,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 16 zu 29 (-44,8 %)