Eisenach. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Eisenach klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,1 Prozent gestiegen.

Eisenach: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Eisenach
Eisenach: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Eisenach

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eisenach mit Stand von heute 2.150 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.668 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.966 Euro.

Mieten in Eisenach steigen weiter

In ganz Eisenach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,30 Euro (+28,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,62 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,06 Euro (+0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,20 Euro (+9,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,33 Euro (+0,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,3 Prozent: Durchschnittlich 1.789 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Eisenach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.625 Euro pro Quadratmeter (+15,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.286 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.400 Euro pro Quadratmeter (-16,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eisenach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 364 zu 357 (+2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 16 zu 22 (-27,3 %)